Kalba ekspertai Šiandien rajone

Kauno daugiabučiuose – permainų metas

© Gediminas Grazys photography

Besibaigiant pirmajam 2020-ųjų metų mėnesiui „Kalba Kaunas“ nusprendė apžvelgti praėjusius metus ir pasidomėti, kaip keitėsi Kauno daugiabučių būklė. Kiek pakeista langų, durų, suremontuota stogų, atnaujinta laiptinių, namų fasadų?

Statistika atspindi pasikeitusį požiūrį

Daugiabučių namų, kuriuos prižiūri įmonė „Mano BŪSTAS“, gyventojai per pastaruosius metus gerokai pasistengė, kad jų daugiabučiai atrodytų tvarkingesni, gražesni ir taupesni. Kartu su namo administratoriumi buvo atlikta nemažai darbų, gerinančių kauniečių gyvenimo kokybę ir keliančių būsto turto vertę.

Remiantis „Mano BŪSTO“ duomenimis, per 2019-uosius metus Kaune atnaujintos 54 daugiabučių laiptinės, pakeistos 35 durys ir 37 langai, suremotuota 10 namų stogų, atnaujinti 4 šilumos punktai, atnaujinti ir pagražinti 7 namų, įtrauktų į saugomo architektūrinio paveldo sąrašą, fasadai, pakeisti 4 liftai.

Pakeistas daugiabučio liftas Krėvės pr. 47

Įmonės Kauno regiono vadovas Valentinas Jerošenko pastebi, kad daugiabučių gyventojų sąmoningumas ir noras gyventi gražesniuose daugiabučiuose ženkliai auga, o tai leidžia gerinti bendrą Kauno miesto daugiabučių būklę.

„Įmonė „Mano BŪSTAS“ aktyviai ir noriai prisideda prie Kauno kultūros paveldo atnaujinimo. Juk visi atnaujinti architektūrinio paveldo objektai džiugins turistus, atvykusius iš visos Europos, kai 2022 metais Kaunas taps Europos kultūros sostine“, – teigia V. Jerošenko.

Praėjusiais metais kauniečiai aktyviai inicijavo pokyčius savo daugiabučiuose namuose, nes suprato, kad tai naudinga kiekvienam daugiabučio gyventojui. Būtent jų pageidavimu ir buvo pradėti bei pabaigti visi minėti darbai. Tikėtina, kad šiemet darbai nesustos ir tendencija išliks ta pati.

Kaip tai kelia būsto vertę?

Bendrovės „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka teigia, kad visi pokyčiai ir darbai atlikti daugiabutyje lemia jame esančių butų vertę: „Buto vertė tvarkingame ir suremontuotame daugiabutyje visada bus didesnė nei tokiame pačiame, bet netvarkingame name.“

„Įsivaizduokime du identiškus parduodamus butus. Pirkėjo akimis, visada pranašumą turės tas butas, kuris yra sutvarkytame, švariame ir prižiūrimame daugiabutyje. Emocijos, nors ir neapčiuopiamos, tačiau yra vienas svarbiausių momentų renkantis būstą. O jas kuria ne kas kita, kaip mus supanti aplinka, garsai, kvapai. Tvarkinga laiptinė, nauji langai, durys, įėjimo stogeliai taip pat kelia ir buto piniginę vertę – o tai jau apčiuopiamas privalumas būsto savininkui, nes jis gali parduoti brangiau arba greičiau“, – dėstė „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas A. Šapoka

Atnaujinti Vilniaus g. 27 ir Parodos g. 7 namo fasadai ir jų detalės

Daugiabučių atnaujinimo darbai reikalauja nemažų investicijų ir tai yra viena iš priežasčių, kodėl daugiabučių savininkai kartais delsia tvarkyti savo turtą. Tačiau „Mano BŪSTO“ įmonių grupės klientai turi galimybę už didesnės apimties darbus išsimokėti dalimis. V. Jerošenko teigimu, tai yra didelė paskata tiems, kurie nori gyventi tvarkingame daugiabutyje.

Gera žinia ta, kad vis daugiau kauniečių, padedami namo administratoriaus, labiau rūpinasi savo daugiabučių namų būkle: remontuoja laiptines, keičia senus langus bei duris, tvarko įėjimo stogelius. Nekilnojamojo turto ekspertai tai laiko gerąja praktika, kuri neabejotinai atsipirks ateityje.